7. Hukuk Dairesi 2012/5197 E.,  2013/681 K.

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davacı ... ve davalı ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında dava konusu 313 ada 2 parsel sayılı 1319,11 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydına dayanılarak ... ve müşterekleri adına tespit edilmiş daha sonra davalı olduğunun anlaşılması üzerine malikin belirlenmesi için kadastro komisyonunca tutanak ve ekleri Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir. Tespit gününden önce davacı ... tarafından davalı ... aleyhine Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan el atmanın önlenmesi davası görevsizlik kararı ile Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece tutanaklar ile aktarılan dava dosyası birleştirildikten sonra yapılan yargılama sonucu davanın kısmen kabulüne dava konusu 313 ada 2 parsel sayılı taşınmazın uzman bilirkişi tarafından düzenlenen 08.07.2008 tarihli rapor ve eki haritada (H) harfi ile gösterilen 157,78 m2 yüzölçümündeki bölümünün tescil harici bırakılmasına, geriye kalan 500,26 m2 yüzölçümündeki bölümün ..... ve müşterekleri adına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Kural olarak öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. Dava konusu 313 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tespit maliklerinden ... mirasçılarından .......'e husumet yöneltilmediği gibi karar başlığında davalı olarak gösterilmemiş, ayrıca aleyhindeki mahkeme hükmü de tebliğ edilmemiş, taraf koşulu gerçekleştirilmeden hüküm verilmiştir. Taraf koşulu gerçekleştirilmeden hüküm verilemez.
O halde mahkemece öncelikle ... mirasçılarından .......'e duruşma gününü bildirir davetiye tebliğ edilmeli, bu şekilde taraf koşulu gerçekleştirildikten sonra davanın esasına girilmeli, taraflardan varsa delilleri de sorulup saptanmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.
Mahkemece taraf koşulu sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davacı ... ve davalı ...'nun temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre de sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde davalı ...'na iadesine, 31.01.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.