(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/1941 E.,  2013/4881 K.

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını ve kiralananın tahliyesini istemiştir. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına, süresinde açılmadığından tahliye isteğinin reddine karar verilmesi üzerine, karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, ... 4. İcra Müdürlüğünün 2012/.... Esas sayılı takip dosyasında, 13.7.2012 tarihli takip talebi ile, 1.7.2011 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira akdine dayanarak aylık 200 TL'den 2011 yılı Aralık ayı ile 2012 yılı Ocak ile Temmuz ayları arası 8 ay için kira paraları toplamı 1.600 TL'nin tahsili ile tahliye isteminde bulunmuştur. Ödeme emri davalı borçluya 16.7.2012 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı borçlu yasal süre içinde yaptığı itirazında ve ön inceleme duruşmasında kira paralarını düzenli olarak elden ödediğini, borcu olmadığını, yazılı belgesi bulunmadığını bildirmiştir. Davalı kira miktarına ve kira ilişkisine karşı çıkmadığından kira ilişkisi ve takip talebinde istenen alacak miktarı kesinleşmiştir. Dava 30 günlük ödeme süresi dolduktan sonra 17.8.2012 tarihinde açılmıştır. Bu durumda davalı borçlu 30 günlük ödeme süresi içinde kira borcunu ödemediğinden temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin kabulü ile tahliyeye karar verilmesi gerekirken, mahkemece davanın 30 günlük yasal süre geçmeden açıldığından bahisle isteğin reddine karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 .maddesi uyarınca kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 20.03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.