6. Hukuk Dairesi 2012/8082 E.,  2012/11567 K.

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması-Tahliye
İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklının davalı borçlu hakkında kira alacağı nedeniyle tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine, borçlu tarafından kısmi itiraz edilmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, icra tazminatı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kaldırılması talebinin reddi ile tahliyeye karar verilmesi üzerine, karar davacı vekili ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere,temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere ve davalının itirazında kabul ettiği miktarı dahi 30 günlük ödeme süresi içinde ödemediği böylece temerrüdün gerçekleştiğinin anlaşılmasına göre davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davacının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Taraflar arasında Ekim 2004 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi düzenlendiği hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı, 21.10.2010 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde, 2009 yılı için aylık 220 TL'den; 2010 yılı için aylık 240 TL’den 2009 Mart- 2010 Kasım ayları arasındaki 20 aylık kira parası olan 4.600 TL’nin işlemiş faizi ile birlikte tahsili ve tahliye isteminde bulunmuştur. Davalı borçlu süresi içinde vermiş olduğu itiraz dilekçesinde, 1.840 TL kira borcunu kabul ettiğini belirterek, kalan kısma itiraz ettiğini bildirmiş, bir kısım ödeme belgelerini ibraz etmiştir. Yargılama sırasında davacı vekili,davalının ibraz ettiği ödeme belgelerinden sadece 700 TL'nin takip borcuna ilişkin olduğunu, diğer ödemelerin ise takip konusu dönemden önceye ait olduğunu bildirmiştir. Mahkemece, davalı tarafından sunulan ödeme belgelerinden itiraz edilen borcun itirazdan sonra ödendiği anlaşıldığından, itirazın kaldırılması talebinin reddine karar verilmiştir.
Davacı, davalının sunduğu ödeme belgelerininin önceki dönemlere ait olduğu iddiasında bulunduğundan, ödeme belgelerinin takip konusu döneme ait geçerli ödeme belgeleri olup olmadıkları araştırılmaksızın, tüm ödeme belgelerinin geçerli ödeme kabul edilerek, itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ;Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenlerle kararın tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenlerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile, kararın alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için davalıdan temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz eden davacıya iadesine, 13/09/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.