6. Hukuk Dairesi 2012/1407 E.,  2012/1891 K.

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılmış olan icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine, davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılmasını, kiralananın tahliyesini ve inkar tazminatı istemiştir. Mahkemece, borçlunun kiralanandan tahliyesine, itirazın kaldırılması isteminin kısmen kabulüne ve alacaklı lehine inkar tazminatına karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalı borçlunun tahliyeye ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.
2-Davalının alacağa ve inkar tazminatına yönelik temyiz itirazına gelince; alacaklı tarafından tahliye istekli olarak yapılan icra takibinde 01/02/2010 başlangıç tarihli 1 yıl süreli aylık 1600 TL bedelli kira sözleşmesine dayanılarak 2010 yılı Temmuz, Ağustos ve Aralık ayları ile 2011 yılı Şubat ayı kira bedeli olmak üzere 4 aylık kira alacağı toplamı 6800,00 TL ile 127,00 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 6927,00 TL istenmiştir. Davalı borçlu takibe itirazında, 15/02/2010 başlangıç tarihli 1 yıl süreli aylık 500 TL bedelli ve kiralayan olarak davacı alacaklı tarafından imzalı başka bir kira sözleşmesi ibraz ederek aylık kira bedelinin 500,00 TL olduğunu, sadece 3 aylık kira bedeli olan 1500 TL tutarında alacaklıya borçlu bulunduğunu belirtmiştir. Borçlu takibe dayanak yapılan kira sözleşmesi altındaki imzasını kabul etmiş, borçlu tarafından sunulan adi kira sözleşmesindeki imza alacaklı tarafından kabul edilmemiştir.
Mahkemece itirazın kısmen kaldırılmasına, takibe dayanak yapılan kira sözleşmesinde belirtilen aylık 1600 TL kira bedeli üzerinden hesaplanan 4 aylık kira bedeli 6400 TL üzerinden takibin devamına ve bu miktar üzerinden hesaplanan %40 icra inkar tazminatının davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiş ise de, alacaklı tarafından takibe konu edilen 2011 yılı Şubat ayı kira parasının 01/02/2010 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin özel şartlar 5. maddesi gereğince Şubat ayının ilk beş günü ödenmesi gerektiği halde 03/02/2011 tarihinde muaccel hale gelmeden takibe konu edildiği ve davalının itiraz dilekçesinde kabul ettiği 1500,00 TL tutarındaki miktar da nazara alınmaksızın borcun tamamına itiraz edildiği düşünülerek itirazın kaldırılmasına ve icra inkar tazminatına karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1 nolu bentte yazılı nedenle kararın tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte yazılı nedenle alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA ve onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 13.02.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.