(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2012/5276 E.,  2012/7147 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu ve alınan kararların iptali istenilmiştir. Birleşen davada ise, eski yönetim dönemine ait hesapların denetlenmesi ve yönetimle ilgili tüm belgelerin yeni yönetime teslimi talep edilmiştir. Mahkemece kat malikleri kurulunun iptal istemi ile hesapların denetlenmesi talebinin reddine belgelerin teslimi isteminin kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ... vekili ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dairenin geri çevirme kararı üzerine dava konusu 1005, 1006, 1007 nolu parsellerin tapu kaydı ve yönetim planı gönderilmiş ise de, gönderilen yönetim planlarından birisinin hangi parsele ait olduğu belli olmadığı gibi 1007 nolu parselin yönetim planı da bulunmamakta, ayrıca taşınmazlarda toplu yapıya geçilip geçilmediği de bildirilmiştir. Bu hususlar dikkate alınarak;
1-Dava konusu anataşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olup olmadığı, kurulu ise diğer parsellerin ada ve parsel numarası tarafların açıklamalarına başvurulmak suretiyle düzenlenecek tutanakla tespit edilip sözü edilen sitenin üzerinde kurulduğu parsel ya da parsellerde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığı, birden fazla parselde kurulu ise 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı yönetimine geçilip geçilmediği, geçilmiş ise tarihi, 5711 sayılı Yasa ile değişik Kat Mülkiyeti Yasasının 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantıları sağlanmak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tüm maliklerini de gösterir şekilde tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin tapu müdürlüğünden,
2-Davaya konu iptali istenen 04.04.2010 tarihli kat malikleri kurulu kararının içinde yer aldığı karar defterlerinin veya onaylı örneklerinin, bu toplantılara çağrı için kat malikleri adına çıkarılan çağrı belgelerinin, hazirun listelerinin, toplantıya katılanlara kat maliklerince yetki için verilen vekaletlerin ilgili yönetimden,
Getirtilip dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine bir kez daha GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.06.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.