16. Hukuk Dairesi 2012/7855 E.,  2012/8564 K.

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : KADASTRO

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Çataldere Köyü çalışma alanında bulunan 187 ada 8 parsel sayılı 1.253,10 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... ve arkadaşları adına tespit edilmiştir. Davacı ... Anonim Şirketi, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı şirket adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece; çekişmeli taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet yapılmadığı, davacı şirket tarafından yol olarak kullanıldığı, taşınmazı kullanan ... tarafından diğer mirasçılar adına da sözleşme yapılmak suretiyle davacı şirkete devredildiği kabul edilmiş, davanın esasına girilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Çekişmeli taşınmazın kadastro tespiti muris Mehmet ...'den geldiği ve mirasçılarının iştirak halinde mülkiyeti müşterek mülkiyete dönüştürdüğü kabul edilerek mirasçıları olan ... ve ... adına yapılmıştır. Yargılama sırasında öldükleri anlaşılan ... ve ... mirasçıları davaya dahil edilmedikleri gibi davalılardan ... 'e de dava dilekçesinin yöntemince tebliğ edilmediği, taraf koşulunun sağlanmadığı anlaşılmaktadır. Taraf koşulu dava şartlarından olup, mahkemece bu şart yerine getirilmedikçe davanın esasına girilerek hüküm kurulması olanaksızdır. Hal böyle olunca, mahkemece tespit maliklerinden olan ... ve ... 'in tüm mirasçıları ile davalı ...'e dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ ettirilerek adı geçenler davaya dahil ettirilmeli, bu yolla taraf koşulu sağlanmalı, davaya karşı savunma ve delilleri sorulup, saptanmalı, bundan sonra tarafların gösterdikleri ve gösterecekleri tüm delilleri birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yön göz ardı edilerek usulünce taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması isabetsiz olup, davalı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 01.11.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.