7. Hukuk Dairesi 2024/79 E.,  2024/5459 K.

MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 10. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/1230 E., 2023/1199 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : Çan 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/205 E., 2021/314 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne ve duruşma isteminin değerden reddine karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA
Davacı vekili dava dilekçesinde; dava konusu 1092 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ev, bahçe duvarları, ağaçlar ve ahırın müvekkili tarafından meydana getirildiğini, şahsına ait yapı kayıt belgeleri, elektrik ve su aboneliğinin bulunduğunu ileri sürerek, muhdesatların aidiyetinin ve davacı tarafından meydana getirildiğinin tespitini talep etmiştir.

II. CEVAP
Davalı vekili cevap dilekçesinde; davacı tarafından alınan yapı kayıt belgelerinin iptal edildiğini, davacının kiracı olduğunu, Çan İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/48 Esas ve 2020/24 Karar sayılı kararı ile 1092 parsel sayılı taşınmazdan tahliyesine kesin olarak karar verildiğini belirterek, davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile taşınmaz hakkında derdest ortaklığın giderilmesi davası, kentsel dönüşüm uygulamasının veya kamulaştırma işleminin bulunmadığı dolayısıyla bu davada hukuki yararın bulunmadığı gerekçesiyle davanın hukuki yarar dava şartı yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ
A. Temyiz Sebepleri
Davacı temyiz dilekçesinde; taşınmazın tarafına usulüne uygun kiralandığını, kira bedellerini yatırdığını, kiralanana yaptığı muhdesatların tespitini istediğini beyan etmektedir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe
Uyuşmazlık, muhdesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.
Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davacının temyiz dilekçesinde ileri sürdüğü nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Davacının temyiz itirazlarının reddi ile temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 6100 sayılı Kanun'un 370/1 hükmü uyarınca ONANMASINA,

Aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edene yükletilmesine,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

04.12.2024 tarihinde kesin olmak üzere oy birliğiyle karar verildi.