7. Hukuk Dairesi 2012/4777 E.,  2012/8840 K.

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:
Kadastro sırasında dava konusu 131 ada 39 ve 116 ada 12 parsel sayılı taşınmazlar miras yoluyla gelen hakka, paylaşmaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalılar ... ve ... adına, aynı sebeplere dayanılarak 124 ada 31 parsel sayılı taşınmaz davalılar ... ve ... ile ... oğlu ... adına, 132 ada 43 ve 131 ada 29 parsel sayılı taşınmazlar davalılar ... ve ... adına, 113 ada 7 parsel sayılı taşınmaz davalılar ..., ... ve ... adına, 113 ada 21 ve 116 ada 8 parsel sayılı taşınmazlar davalı ... adına, 116 ada 11 parsel sayılı taşınmaz davalılar ..., ..., ... ve davacı ... adına, 115 ada 21, 116 ada 6, 9, 13 ve 25, 130 ada 104, 114 ve 118 parsel sayılı taşınmazlar ise davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ..., satın almaya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 116 ada 12 parsel sayılı taşınmaza, miras yoluyla gelen hakka dayanarak ve paylaşım yapılmadığını öne sürerek diğer taşınmazlara ayrı ayrı dava açmışlardır. Yargılama sırasında davacı ..., 116 ada 12 parsel sayılı taşınmaza yönelik talebinden feragat etmiştir. Davalılar ... ve ..., dava konusu 116 ada 12 parsel sayılı taşınmazın eşit paylarla davacı ... ve kendi adlarına tapuya tescilini istemişler ve diğer dava konusu taşınmazlar yönünden ise davalılar ... ve ... ile beraber açılan davayı kabul etmişlerdir. Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne, dava konusu 116 ada 12 parsel sayılı taşınmazın eşit paylarla davacı ... ve ... ile davalı ... adına, dava konusu diğer taşınmazların ise eşit paylarla davacı ... ve ... ile davalılar ..., ..., ... ve ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davalılar ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dava ve temyiz konusu 115 ada 21, 116 ada 13 ve 25, 130 ada 104, 114 ve 118, 116 ada 6 ve 9 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; taşınmazların davalılardan ... adına tespit edildiği, temyiz eden davalılar ... ve ...'in adı geçen taşınmazlarda tespit maliki olmadıkları gibi bu taşınmazlar hakkında açılmış bir dava ya da eldeki davaya usulüne uygun katılmaları bulunmamaktadır. Kural olarak bir hükmü davanın tarafları ile aleyhine hüküm oluşturulan 3.kişiler temyiz edebilir. Adı geçen parsellere yönelik davanın tarafı olmayan bu parsellerle ilgili hükümle aleyhlerine durum oluşturulmayan bu taşınmazlarla ilgili hükmü temyizlerinde hukuki yararları bulunmayan davalılar ... ve ...'in dava ve temyiz konusu 115 ada 21, 116 ada 13 ve 25, 130 ada 104, 114 ve 118, 116 ada 6 ve 9 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz inceleme istemlerinin REDDİNE,
2-Diğer dava konusu 113 ada 7 ve 21, 116 ada 8, 11 ve 12, 124 ada 31, 131 ada 29 ve 39, 132 ada 43 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince; dava ve temyiz konusu 124 ada 31 parsel sayılı taşınmazın tespit maliklerinden ... oğlu ... ile ... oğlu ...; 131 ada 29 ve 132 ada 43 parsel sayılı taşınmazların tespit maliklerinden ... oğlu ... davaya çağırılarak yöntemine uygun şekilde taraf koşulu oluşturulmamıştır. Öte yandan adıgeçen kişiler yargılamanın hiçbir oturumuna katılmamıştır. Savunma ... kısıtlanarak hüküm verilemez.Taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir.
Taraf teşkili kamu düzenine ilişkin olup, istek olmasa bile yargılamanın her aşamasında mahkemece resen gözetilmesi gerekir.
O halde sağlıklı bir sonuca varılabilmesi için öncelikle adı geçen davalılara dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilmeli, bu yolla husumet yaygınlaştırılarak davada taraf koşulu oluşturulmalı, adı geçen davalılar yargılamaya geldiğinde kendilerinden davaya karşı diyecekleri delilleri sorulup saptanmalı, gösterecekleri deliller toplanmalı, bundan sonra toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.
Mahkemece davada taraf koşulu oluşturulmaksızın işin esası hakkında yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz,davalılar ... ve ...'ın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde ilgililerine iadesine, 04.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.