7. Hukuk Dairesi 2012/356 E.,  2012/532 K.

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtayca incelenmesi davalı ..., Osman ve ... tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü:
Dava taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve soruşturma, toplanan deliller hüküm vermeye yeterli değildir.
Öğretide ve uygulamada kararlılık kazanan görüşlere göre davada yöntemine uygun biçimde taraf koşulunun oluşturulmamış olması başlı başına bozma nedenidir. Muhtesat aidiyetinin tespiti davalarında ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında muhtesatın davacı tarafça meydana getirildiği açıkça kabul edenler dışında kalan ve muhtesatın üzerinde bulunduğu taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerinin (ölmüş iseler mirasçılarının) davada taraf olmaları zorunludur.
Dosya içeriğindeki tapu kaydı ve mirasçılık belgelerinden dava konusu muhdesatın üzerinde yer aldığı 1229 parsel sayılı taşınmazda tapu kayıt maliklerinden Osman kızı Fatma Temizel mirasçısı ...’in de paydaş bulunduğu ve temyiz aşamasında dosya içerisine getirtilen ortaklığın giderilmesine ilişkin dava dosyası içeriği ile adı geçen mirasçının ortaklığın giderilmesi davasının yargılaması sırasında davaya konu muhtesatın davacı tarafa ait olduğunu açıkça kabul etmediği anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca davada taraf koşulunun oluşmadığı kuşkusuzdur.
O halde, öncelikle ortaklığın giderilmesine ilişkin dava dosyası getirtilmeli, daha sonra dava konusu muhtesatın davacı tarafa ait olduğunu kabul etmeyen tüm paydaşların davada taraf olmalarının zorunlu olduğu düşünülerek adı geçen mirasçının davada taraf olarak yer alması sağlanmalı, yargılamaya geldiğinde davaya karşı diyecekleri, delilleri sorulup saptanmalı, göstereceği deliller toplanmalı, toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm verilmelidir.
Mahkemece taraf koşulu gerçekleştirilmeden eksik araştırma ve soruşturma ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, davalılar Cevdet, Osman ve ...'nın temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre de sair yönlerin incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin ödenen 2.875,65 TL harcın istek halinde temyiz eden davalılara iadesine, 07.02.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.