6. Hukuk Dairesi 2012/7583 E.,  2012/9382 K.

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı alacaklı tarafından temyiz edilmiştir.
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 21.03.2008 başlangıç tarihli kira akdi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kira parasının her ayın 22'sinde ödeneceği, özel hükümler bölümünün 3. maddesinde ise aynı dönem içinde iki ay kira parasının ödenmemesi halinde ödenmeyen aydan itibaren dönem sonuna kadar kira paralarının muaccel olacağı kararlaştırılmıştır. Davacı alacaklı 19.07.2011 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde, ödenmeyen 2011 yılı Nisan ve Mayıs ayı kiraları ile muaccel hale gelen 2011 yılı Haziran ayından 2012 yılı Şubat ayına kadar olan kira paralarının aylık 480 TL üzerinden tahsilini istemiştir. Mahkemece, Nisan ve Mayıs ayı kiralarının süresinde ödendiğinden ve muacceliyet koşulu geçekleşmediğinden davanın reddine karar verilmiştir. Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesine göre kira bedeli her ayın 22'sinde ödenmesi gerekir. İki ay kira parası ödenmediği takdirde dönem sonuna kadar kira bedellerinin muaccel olacağı kararlaştırılmıştır. Bu durumda 19 Temmuz 2011 tarihinde başlatılan icra takibi ile Nisan ve Mayıs kira paraları ödenmediği için muacceliyet koşulu gerçekleşmiştir. Tarafların kabulüne göre, Nisan ve Mayıs 2010 yılı kira parasının takipten sonra ödenmiş olması bu olguyu ortadan kaldırmaz. Mahkemece, istenen tüm kiranın muaccel hale geldiği gözetilerek ödenen kira paraları mahsup edildikten sonra kalan kira parası üzerinden istemin kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 21.06.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.