6. Hukuk Dairesi 2011/9727 E.,  2011/15242 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi-Alacak

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve kira alacağı davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava temerrüt nedeni ile kiralananın tahliyesi ve kira alacağına ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davacı dava dilekçesinde davalıya tebliğ edilen ihtarnameye rağmen süresinde kira alacağını ödemediğinden temerrütün oluştuğunu belirterek, kiralanandan tahliyesine ve Temmuz ayı kira parasının Eylül ayında yatırıldığından 2010 yılı Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım ve Aralık ayları kira paralarının aylık 325 TL üzerinden hesap edilerek toplam 1.650.-TL kira alacağının tahsilini istemiştir. Bankadan getirtilen hesap dökümüne göre davalının 7.9.2010 tarihinde Ağustos ayı kira parasını ödediği anlaşılmıştır. HMK. nun 26. maddesi gereğince hakim taleple bağlıdır. Talepten fazlasına veya başka bir şeye hükmedilemez. Yatırılan Ağustos ayı kira parası bir başka aya sayılamaz. Bu durumda mahkemece, ödenen Ağustos ayı kira parasının mahsup edilerek kalan miktar üzerinden kira alacağının tahsiline karar verilmesi gerekirken bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm tesisi doğru değildir Hüküm bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ:Yukarıda 1 nolu bentte açıklanan nedenle hükmün tahliyeye ilişkin kısmının ONANMASINA, 2 nolu bentte açıklanan nedenle hüküm alacağa ilişkin kısmının BOZULMASINA, onanan kısım için aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 22.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.