6. Hukuk Dairesi 2011/1921 E.,  2011/6428 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
KARAR TARİHİ :08.12.2010

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı alacaklı vekili, davalılardan ... hakkında alacağın tahsili amacıyla başlatılan icra takibinin kesinleştiğini, icra mahkemesinden ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki belgesi alındığını belirterek 213 ada 7 parsel no'lu taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Bir kısım davalılar davaya bir diyeceklerinin olmadığını bildirmişlerdir. Davalı duruşmalara katılmadığı gibi cevap dilekçesi de vermemiştir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Dava konusu edilen ve satışına karar verilen 213 ada 7 parselin beyanlar hanesinde “3083 sayılı yasa uyarınca dağıtım normundan daha küçük parçalara rızaen veya hükmen taksim ve ifraz işlemlerine konu edilemeyeceğine” ilişkin şerh bulunduğu dosya arasındaki tapu kaydından anlaşılmaktadır. Taşınmaz halen uygulama alanı içinde kalıyor ise ortaklığın giderilmesine karar verilemez. 3083 sayılı yasa kapsamındaki taşınmazlarla ilgili olarak tahdit süresi geçtikten sonra dava açılmasında bir engel bulunmamaktadır. Bu nedenle mahkemece tapu kaydındaki bu şerh üzerinde durularak 3083 sayılı yasanın 13.maddesine göre uygulamanın halen devam edip etmediğinin ilgili Tarım Müdürlüğünden sorularak verilecek cevaba göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru olmadığından davanın reddi gerekmiştir.
SONUÇ;Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 16.05.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.