6. Hukuk Dairesi 2011/10169 E.,  2011/14431 K.

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi(icra)

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düznelenen ödeme emrine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvururak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davaya dayanak yapılan kira sözleşmesinde kira artış oranın belli olmayıp, bu hususun taraflar arasında çekişmeli olduğu, davacının ispat yükü kendisinde olmasına rağmen İİK. 68. maddesinde sunulan belgelerden hiçbirini ibraz etmediği gerçeksiyle davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davada ve icra takibinde dayanılan ve karara esas alınan 1.11.2000 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede yıllık kira artış oranı %25 olarak kararlaştırılmıştır. Bu şart geçerli olup, tarafları bağlar. Davalı borçlunun kira sözleşmesindeki artış şartına uygun olarak yasal otuz günlük ödeme süresi içinde takibe konu aylar kira bedelini ödediği anlaşıldığından mahkemece bu nedenle davanın reddine karar vermek gerekirken davacının davasını ispatlayamadığından bahisle davanın reddine karar verilmesi doğru değil ise de bu yanlışlığın giderilmesi için kararın bozulup, yeniden yargılama yapılmasında yarar görülmediğinden kararın değiştirilmiş bu gerekçe ile düzeltilerek ONANMASINA ve temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına, 13.12.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.