6. Hukuk Dairesi 2010/9225 E.,  2010/12721 K.

MAHKEMESİ :Bakırköy 1. İcra Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibinde davalı borçluların itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesinden itirazın kaldırılması, tahliye ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece tahliye konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına, itirazın kaldırılması isteminin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.
İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 1.6.2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 1200 TL olup, her ayın 5. gününe kadar peşin ödeneceği özel şartlar bölümünün 6. maddesinde kira bedellerinden birinin zamanında ödenmemesi halinde dönem sonuna kadar ki kira bedellerinin muaccel olacağı kararlaştırılmıştır. Bu şartlar geçerli olup, tarafları bağlar. Davacı anılan sözleşmeye dayanarak davalı borçlular hakkında 16.7.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 2009 yılı Haziran ve Temmuz ayı kira bedelleri ile sözleşme gereği muaccel hale gelen Ağustos 2009 yılı Mayıs 2010 arası aylar kira bedeli 14.400 TL'nin tahsilini istemiş, takibe yasal sürede itiraz eden davalı borçlular borcun tamamının 6000 TL nakit ve 3800 TL teminat senedi verilmek suretiyle ödendiğini bildirmişlerdir. Davalı kiracı ... vekili yargılama sırasında kiralananın tahliye edilip, anahtarın teslim edildiğini bildirdiğine göre mahkemece tahliye ve anahtar teslim tarihinin saptanarak tahliye tarihine kadar ödendiği kanıtlanamayan kira alacağı yönünden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına karar verilmesi, davacı alacaklının fazlaya ilişkin isteminin kiralananın yeniden aynı koşullarla kiraya verilmesine ilişkin olup bu husus yargılamayı gerektirdiğinden tahliye tarihinden sonraki döneme dair kira alacağı yönünden istemin reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ:Kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 23.11.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.