6. Hukuk Dairesi 2010/10575 E.,  2011/3031 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, İİK.'nun 272. maddesi gereğince davalı aleyhine başlatılan icra takibine davalının itirazı üzerine itirazın iptali-kiralananın tahliyesi isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
İİK.'nun 272. Maddesi "mukavelename ile kiralanan bir taşınmazın müddeti bittikten bir ay içinde, mukavelenin icra dairesine ibrazı ile tahliyesi istenebilir" hükmünü taşımaktadır. Davacı, taraflarca imzalanmış ve davalı tarafça imzaya ve içeriğine itiraz edilmeyen tarihsiz belgedeki tahliye taahhütnamesine dayanarak kiralananın tahliyesini istemiş ise de 12.10.2006 tarihli tahliye taahhüdüne göre, 20.5.2009 tarihinde yapılan icra takibi, akdin bitiminden itibaren bir aylık yasal süre içerisinde yapılmamıştır. Bu durumda mahkemece süresinde yapılmayan takip sebebiyle açılan itirazın iptali ve kiralananın tahliyesine ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulü hatalı olmuştur.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 15.3.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.