6. Hukuk Dairesi 2009/8927 E., 2009/10039 K. 6. Hukuk Dairesi 2009/8927 E., 2009/10039 K. İTİRAZIN KALDIRILMASI VE KİRALANIN TAHLİYESİ
2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 272 ]
"İçtihat Metni" İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde ödenmeyen kira bedellerinin tahsili amacıyla yapılan icra takibine borçlunun haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesini istemiş, davalı borçlu ise takibe konu kira paralarının konutta teslim havale yoluyla gönderildiğini ve borcu bulunmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.

01.11.2004 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında herhangi bir çekişme bulunmamaktadır. Davacı vekili 21.10.2008 tarihinde başlattığı icra takibi ile aylık 600 TL'dan ödenmeyen 2007 yılı Aralık ayından 2008 yılı Ekim ayına kadar olan toplam onbir aylık kira parasının tahsilini istemiş, borçlu davalı ise süresinde icra dairesine verdiği dilekçe ile takibe konu tüm kira paralarını konutta teslim havale yoluyla gönderdiğini ve borcu bulunmadığını ileri sürerek takibe itiraz etmiştir. Davalı borçlu tarafından dosyaya ibraz edilen PTT havale makbuzlarına göre takibe konu 2007 Aralık ve 2008 Ocak kirasının 31.12.2007, 2008 yılından Şubat kirasının 04.02.2008, Mart kirasının 04.03.2008, Nisan kirasının 04.04.2008, Mayıs kirasının 03.05.2008, Haziran kirasının 31.05.2008, Temmuz kirasının 03.07.2008, Ağustos kirasının 01.08.2008, Eylül kirasının 03.09.2008 ve nihayet Ekim kirasının 06.12.2008 tarihinde konutta teslim havale yoluyla alacaklıya gönderildiği anlaşılmaktadır. Ne varki gönderilen bu havalelerin alıcısı tarafından alınmadığı ve göndericisine iade edilmek üzere PTT'de beklediği dosya içinde bulunan yazışmalardan anlaşılmaktadır. 21.10.2008 tarihinde başlatılan icra takibi üzerine ödeme emri borçluya 30.10.2008 tarihinde tebliğ edilmiştir. Ödeme emrini tebliğ alan borçlunun takip konusu kira borcunun alacaklı tarafından tahsil edilip edilmediğini araştırması, gönderilen havalelerin alacaklı tarafından tahsil edilmediğinin anlaşılması halinde ise bu kira borcunu icra dosyasına ödemesi gerekmektedir. Somut olayda borçlu davalı ödeme emrinin kendisine tebliği üzerine dosya içinde bulunan ve tarafların birbirine gönderdiği ihtarnamelerden de anlaşılacağı üzere kira bedellerinin alacaklı tarafından tahsil edilmediğini bildiği halde takibe konu alacağı icra dosyasına ödemediğinden temerrüde düşmüştür. Bu nedenle davanın kabulüne karar vermek gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 17.11.2009 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.