19. Hukuk Dairesi 2012/15632 E.,  2013/1380 K.

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi

Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -

Davacı vekili, cezai şartın teminatı olarak davalıya verilen kesin ve süresiz teminat mektubunun, davalının edimlerini yerine getirmemesi nedeniyle ayrıca müvekkili ile dava dışı ... arasında gayrimenkul geliştirilmesine yönelik herhangi bir sözleşmede imzalanmadığından cezai şart taahhüdünün geçersiz, hükümsüz hale geldiğini, iddia ederek davalı tarafından yaratılan muarazanın men'ine, davacının davalıya borçlu olmadığının tespiti ile dava konusu teminat mektubunun iadesi veya iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili cevabında, ... ile fon arasında imzalanan 23.03.2010 tarihli protokolle, dava konusu teminat mektubuyla ilişkilendirilen 3 adet taşınmaz üzerinde fonun onay vereceği yüklenici firma aracılığıyla hasılat paylaşım modeli ile projeler geliştirilmesi ve bunun sonucunda elde edilecek gelir ile fon nezdinde takip edilen amme alacaklarının tahsilinin amaçlandığını, davacının üstlendiği yükümlülüklerini yerine getirmeden, somut bir çalışma ortaya koymadan dava açtığını iddia ve taleplerinin hukuki dayanaktan yoksun olup, teminat mektubunun iade koşullarının oluşmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma ve toplanan delillere göre; yanların karşılıklı olarak borçlandıkları ana edimlerini içeren bir sözleşme bulunmadığı, yanlar arasındaki akdi ilişkinin icap safhasında kaldığı, kurulması düşünülen sözleşmenin esaslı unsurlarından olan taşınmaz devri edimi yerine getirilmediğinden yanlar arasındaki akdi ilişkinin bağlayıcılık kazanmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, 24.01.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.