(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2007/8319 E.,  2008/67 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde ortak bahçede bulunan basit yapının kaldırılması ile el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş bulunan ve tarafların kat maliki oldukları anataşınmazın ortak yerlerine haksız el atmanın önlenmesi ile ortak bahçede bulunan yapının kaldırılması istemine ilişkindir. Davanın bu niteliğine göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinden kaynaklandığı anlaşılmaktadır. Kat Mülkiyeti Yasasının Ek 1. maddesi hükmüne göre bu yasadan ... her türlü anlaşmazlığın -değerine bakılmaksızın- Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleneceği gözetilerek davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulması gerekirken bu yön dikkate alınmadan yazılı gerekçe ile dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.01.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.