(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2007/3719 E.,  2007/4887 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece iki kez bilirkişi incelemesi yaptırılmış ise de, ikinci bilirkişi kurulu raporu hükme dayanak olacak nitelikte değildir.
Şöyle ki;
1-İrtifak hakkı kurulması ve mülkiyet kamulaştırmasının birlikte yapıldığı durumlarda irtifak hakkı kurulması için yapılan kamulaştırma işleminde kamulaştırma bedelinin hesaplanması için öncelikle taşınmazda mülkiyeti kamulaştırılan kısmın toplam yüzölçümünden düşülmesi ve irtifaktan dolayı oluşan değer düşüklüğünün oranı ile bu orana göre kamulaştırma bedeli hesabının taşınmazın kalan kesimin yüzölçümü üzerinden yapılması gerekmektedir.
Bu husus dikkate alınmadan, irtifak hakkı değerini taşınmazın tamamının yüzölçümü üzerinden hesaplayan ikinci bilirkişi kurulu raporunu hükme esas alınması,
2-Mülkiyeti kamulaştırılan kısım ile irtifak hakkına konu olan kesim hakkında, açık, şüpheye yer vermeyen ve infazda tereddüt yaratmayacak şekilde ayrı ayrı tescil kararı verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi,
Doğru görülmemiştir.
Mahkemece, ikinci bilirkişi kurulundan yukarıda açıklanan hususta ek rapor alınmalı ve hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.05.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.