(Kapatılan) 18. Hukuk Dairesi 2006/2711 E.,  2006/3279 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde kamulaştırma bedelinin arttırılması ile faiz ve masrafların davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da gereği yine tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki; 1-Bilirkişi kurullarınca somut emsal olarak alınan 335 Ada 6 Parsel numaralı taşınmazın 22.12.1995 tarihli satışına esas satış bedelini de gösterir tapu kaydının getirtilip birinci bilirkişi kurulu ek raporunun denetlenmemesi, 2-Dosya içerisine getirilen emsal taşınmaza ait tapu kaydına göre, emsal alınan 6 parsel numaralı taşınmaz 22.12.1995 tarihinde satış görmesine rağmen, ikinci bilirkişi kurulunca 13.11.1995 tarihinde satış yapılmış gibi değerlendirme yapılarak emsalin, dolayısıyla da dava konusu taşınmazın değerinin yüksek tespit edilmesi, 3-Dosya içerisine getirilen Belediye Başkanlığı yazısına göre dava konusu taşınmaz düzenleme görmemiş kadastro parselidir. Bilirkişi kurullarınca somut emsal olarak alınan 6 parselin imar düzenlemesi sonucu oluşup oluşmadığının Belediye Başkanlığı ve Tapu Sicil Müdürlüğünden sorulduktan sonra imar parseli olduğunun tespiti halinde, dava konusu taşınmazın somut emsalle karşılaştırılması sonucu bulunan değerinden İmar Yasasının 18. maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca düzenleme ortaklık payına tekabül eden oranda indirim yapan ek raporlar alınması gerektiğinin düşünülmemesi, 4-Daha önceki bozma ilamının 6 numaralı bendinde açıkça belirtildiği halde faize, kamulaştırma işleminin kesinleşip mülkiyetin davalı idareye geçtiği 27.1.2000 tarihi yerine daha önceki bir tarihten hükmedilmiş olması, Doğru görülmemiştir. Mahkemece, eksik bilgi ve belgeler getirtildikten sonra yukarıda sözü edilen 1 ve 2 numaralı bozma doğrultusunda bilirkişi kurullarından ek raporlar alınmalı ve faize yönelik 4 numaralı bozmada dikkate alınarak hasıl olacak sonuca göre karar verilmelidir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 18.4.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.