(Kapatılan)17. Hukuk Dairesi 2013/7762 E.,  2013/12588 K.

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davada Ümraniye 2. Sulh Hukuk Mahkemesi ve Ümraniye 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R - Dava, muarazanın giderilmesi ve taşınmazın tahliyesi istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesi, talebin harici taksim sözleşmesinin ifasına yönelik olup tahliye davası niteliğinde olmadığı ve dava değerine göre asliye hukuk mahkemesinini görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, fiili taksim söz konusu olduğundan bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.. HUMK.'nun 8/II-1 maddesinde, İcra ve İflas Kanununun onuncu babında yer alan 269 ve 272. ve sonraki maddeleri hükümleri hariç olmak üzere, kira sözleşmesine dayalı her türlü tahliye, akdin feshi yahut tespit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davalara sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir. Somut olayda davacı, paylı mülkiyete tabi olan taşınmazın paydaşlar arasında fiilen taksim edildiğini, davacıların satın aldığı paya isabet eden bölümün önceki malik ile davalı arasında yapılan kira sözleşmesi uyarınca davalının kullanımında olduğu, kira sözleşmesinde taşınmazın tahliye edileceğinin düzenlendiğini buna rağmen tahliye edilmediğini iddia ederek taşınmaz üzerindeki muarazanın giderilmesi ve taşınmazın tahliyesine karar verilmesi ilişkin olup, davacılar ile davalı arasında yapılmış bir kira 2013/7762 2013/12588 sözleşmesi bulunmaması ve talebin tahliye isteminin yanısıra muarazanın giderilmesi istemini de içerdiği anlaşıldığından görev hususu alacak miktarına göre belirlenecektir. Her ne kadar dava dilekçesinde dava değeri belirtilmemişse bile dava tarihinde geçerli günün ekonomik koşulları ve paranın alım gücü değerlendirildiğinde uyuşmazlığın Asliye Hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince Ümraniye 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 20.09.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.