16. Hukuk Dairesi 2012/4961 E.,  2012/8130 K.

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında Hamam Köyü 213 ada 4 parsel sayılı 2.382,23 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tarla vasfı ile Hamam Köyü Tüzel Kişiliği adına tespit edilmiştir. Davacı ..., kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazın bir bölümünün kendisine ait 213 ada 3 parsel sayılı taşınmaza eklenmesi istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne ve feragat nedeniyle kısmen reddine; çekişmeli taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 306,34 metrekare yüzölçümündeki bölümünün 213 ada 3 parsel sayılı taşınmaza eklenmek suretiyle davacı ... adına tapuya tesciline; çekişmeli taşınmazın geriye kalan kısmının tespit gibi davalı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, çekişmeli taşınmazın, fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen 306,34 metrekare yüzölçümündeki bölümü yönünden davacı yararına 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; varılan sonuç, dosya kapsamına uygun bulunmamaktadır. Mahkemece 19.03.2012 tarihinde yapılan keşifte dinlenen mahalli bilirkişiler, tespit bilirkişisi ve davacı tanıklarının beyanları ile dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde, davacının çekişmeli taşınmaz üzerinde ekonomik amacına uygun bir zilyetliğinin bulunmadığı, böylece 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14. maddesinde öngörülen zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluşmadığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca, davanın reddine, çekişmeli Hamam Köyü 213 ada 4 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 16.10.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.