12. Hukuk Dairesi 2016/8988 E.,  2016/14983 K.

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü : Şikayetçi borçlu, icra mahkemesine başvurusunda, sair fesih nedenleri yanında satış kararında taşınmaz ilanının köy muhtarlığında ilanına karar verilmesine rağmen bu ilanın yapılmadığını ileri sürerek ihalenin feshini istemiş, mahkemece; ihalenin feshini gerektirir bir sebep bulunmadığı gerekçesi ile şikayetin reddine karar verilmiştir. İİK'nun 124/1. maddesi gereğince satış memuru taşınmazın bulunduğu yerin adetlerine göre en elverişli tarzda artırma şartlarını tesbit eder. Anılan Kanun'un 126/son maddesinin göndermesi ile taşınmaz satışlarında da uygulanması gereken İİK'nun 114/2. maddesinde de; “İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılamayacağı icra müdürlüğünce alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur.” hükmüne yer verilmiştir. Somut olayda; satışı yapılan taşınmazlar, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde bulunmaktadır. İcra müdürlüğünün 17.08.2015 tarihli satış kararında; "Satış ilanının halka ilan için köy muhtarlığına tebliğine" karar verilmesine rağmen, mahalle muhtarlığında ilanın yapılmadığı yargılama sırasında mahkemece dinlenilen davacı tanıkları ..., ..., ... ve ...'in anlatımlarından anlaşılmaktadır. Bu eksiklik nedeniyle satış memurunun satış işlemlerinde yasanın öngördüğü özeni göstermediği ve zarar unsurunun da oluştuğu tespit edilmiştir. O halde, mahkemece, ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir. SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 26/05/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.