12. Hukuk Dairesi 2016/14066 E.,  2016/16976 K.

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı tarafından borçlular hakkında başlatılan ipoteğin paya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibine karşı borçlulardan ...'ın ipotek akit tablosunun kayıtsız şartsız borç ikrarını içermediğini,teminat ipoteğine dayalı takipte kendisine ihtarname tebliğ edilmediğini, icra emri yerine ödeme emri gönderilmesi gerektiğini, üst sınır ipoteğinde sorumluluğunun limitle sınırlı olduğunu ileri sürerek yaptığı şikayetin ... İcra Mahkemesi'nin 24.03.2015 tarih ve 2014/620-2015/168 sayılı kararıyla reddine karar verildiği, temyiz yoluna başvurulması üzerine anılan kararın Dairemizin 08.02.2016 tarih ve 2015/32921 E., 2016/2881 K. sayılı ilamıyla onandığı, alacaklının yerel mahkeme kararı ve onama ilamını dosyaya sunarak ipotekli taşınmazın satışına yönelik talebinin icra müdürlüğünce reddedilmesi üzerine bu işleme karşı şikayet yoluyla icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, söz konusu karara ilişkin karar düzeltme isteminde bulunulduğundan satış işlemlerine geçilemeyeceği gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK'nun 364/3. maddesinde icra mahkemesi kararının temyiz edilmesinin satıştan başka icra işlemlerini durdurmayacağı hükme bağlanmıştır. Anılan yasal düzenleme uyarınca, temyiz incelemesi sonuçlanmadan satış yapılması mümkün değildir. Öte yandan, icra mahkemesi kararına yönelik karar düzeltme yoluna başvurulması, satış da dahil olmak üzere icra işlemlerinin yapılmasına engel teşkil etmez. Bir başka ifadeyle, karar düzeltme isteminde bulunulması, malın satışını durdurmaz.
Somut olayda, şikayetçi borçlunun icra takibine ilişkin şikayetinin reddedildiği ve temyiz incelemesinin sonuçlanıp anılan kararın onandığı görülmektedir. Bu durumda, yukarıda belirtildiği üzere; takibe yönelik şikayet hakkında verilen icra mahkemesi kararına karşı karar düzeltme yoluna başvurulmuş olmasının taşınmazın satışını durdurmayacağı açıktır. Dolayısıyla, takibe konu taşınmaz yönünden artık satış safhasına geçilmesine bir engel bulunmamaktadır.
O halde, mahkemece, şikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirmeyle, şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15/06/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.