12. Hukuk Dairesi 2013/23561 E.,  2013/32808 K.

MAHKEMESİ : Kütahya İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 23/05/2013
NUMARASI : 2013/101-2013/195 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
7201 Sayılı Tebligat Kanunu'nun 11. Avukatlık Kanununun 41. ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 73, 81, 82 ve 83. maddeleri gereğince; vekil ile takip edilen işlerde tebligatın vekile yapılması zorunludur.
Somut olayda, şikayet dilekçesi ekinde bulunan ve Kütahya 2. Noterliğince düzenlenen 03.10.2011 tarih ve 22573 yevmiye numaralı vekaletname ile şikayetçinin  Av. Y.G.'ı vekil kıldığı, Kütahya icra Hukuk Mahkemesi'nin 08.11.2012 tarih ve 2012/259-423 sayılı kararının incelenmesinde, borçlu vekili Av. Y.G. tarafından kıymet taktirine itiraz edildiği, yapılan yargılama sonucu talebin kabulüne karar verildiği, bu kararın icra takip dosyasına ibraz edildiği ve dosya içinde mevcut olduğu tespit edilmiştir. Bu durumda borçlunun icra takip dosyasında vekil ile temsil edildiği anlaşılmış olmakla, sonraki satış ilanının da vekile tebliği yukarıda açıklanan yasa hükümleri uyarınca zorunludur. Ancak borçlu vekiline satış ilanının tebliğ edilmediği görülmektedir.
İİK'nun 127. maddesine göre satış ilanının borçluya usule uygun olarak tebliği zorunludur. Satış ilanının vekil yerine asile tebliği usulsüz olup, borçlular vekiline satış ilanının tebliğ edilmemiş olması başlı başına ihalenin feshi sebebi olduğundan, yine taşınmazda zarar unsurunun da gerçekleştiği göz önüne alınarak mahkemece şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  :Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 22.10.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.