12. Hukuk Dairesi 2012/1627 E.,  2012/20650 K.

MAHKEMESİ : İstanbul 7. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 28/09/2011
NUMARASI : 2011/1909-2011/1721 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İcra İflas Kanunu'nun 153.maddesindeki koşulların oluşması halinde ipotek borçlusu ipoteğin çözülmesi için icra dairesine doğrudan başvurabilir. Somut olayda,  Eminönü Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 10.09.1973 tarih ve 6077 yevmiye numaralı ipotek akit tablosunun incelenmesinde, ipoteğin, birinci derecede, 01.05.1974 tarihine kadar vadeli,  80.000 TL  için düzenlendiği ve karz ipoteği (kesin borç ipoteği) olduğu anlaşılmaktadır. Medeni Kanunu'nun 875.maddesi gereğince, kesin borç ipoteği anapara yanında gecikme faizini de güvence altına alır.
O halde, mahkemece ipoteğin fekki için ödenmesi gerekli tüm borcun gerektiğinde bilirkişi incelemesi yapılarak belirlenip icra müdürlüğüne bu doğrultuda işlem yapılması için talimat verilmesi yolunda karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile ipotek kaydının terkini yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Alacaklı ın  temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 14/06/2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.