T.C. İSTANBUL 8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2018/478 Esas KARAR NO : 2019/86 DAVA : Tapu İptal ve Tescil (Eser Sözleşmesinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ: 27/12/2017 KARAR TARİHİ: 07/02/2019 Davacı tarafından davalı aleyhine açılan Alacak davasının mahkememizde yapılan açık yargılaması sonunda dosya incelendi. D A V A / Davacı vekili tarafından İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesi'ne sunulan dava dilekçesinde özetle; Taraflar arasında vaki ... Noterliğinin 18/10/2012 tarih...yevmiye sayılı Gayrimenkul Satış Vaadi ve Taahhüdü başlıklı sözleşme uyarınca ... Mah. 994 ada 54, 55 ve 56 parsel sayılı taşınmazın tüm hak ve hisseleriyle, yine ...Mah. 994 ada 57 parsel ve bu parsel kurulacak kat irtifakına göre oluşacak bağımsız bölümleri müvekkili şirkete 39.452.500,00 USD bedelle satmayı taahhüt ettiğini, satış bedelinin müvekkilince tediye edildiğini, satış bedelinin ödenmesine rağmen söz konusu taşınmazların müvekkiline devredilmediğini beyanla ... Mah. 994 ada 54, 55 ve 56 parsel sayılı taşınmazın tüm hak ve hisseleriyle ve ... Mah. 994 ada 57 parsel; SIRA B.B. NO TİP BULUNDUĞU KAT ARSA PAYI 1 904 KONUT 40. KAT 427586 / 300000000 2 905 KONUT 40. KAT 322510 / 300000000 3 906 KONUT 40. KAT 322510 / 300000000 4 907 KONUT 40.KAT 322510 / 300000000 5 908 KONUT 40. KAT 322510 / 300000000 6 909 KONUT 40. KAT 320258 / 300000000 7 926 KONUT 40.KAT 196269 / 300000000 8 927 KONUT 40.KAT 182190 / 300000000 9 928 KONUT 40.KAT 177501 / 300000000 10 929 KONUT 40.KAT 316347 / 300000000 11 930 KONUT 41. KAT 432383 / 300000000 12 931 KONUT 41. KAT 652730 / 300000000 13 932 KONUT 41.KAT 326365 / 300000000 14 933 KONUT 41. KAT 326365 / 300000000 15 934 KONUT 41. KAT 324086 / 300000000 16 935 KONUT 41. KAT 334292 / 300000000 17 936 KONUT 41.KAT 436216 / 300000000 18 937 KONUT 41. KAT 510968 / 300000000 19 938 KONUT 41. KAT 164479 / 300000000 20 939 KONUT 41. KAT 160736 / 300000000 21 940 KONUT 41. KAT 284153 / 300000000 22 941 KONUT 41.KAT 390998 / 300000000 23 942 KONUT 41. KAT 579490 / 300000000 24 943 KONUT 41.KAT 289745 / 300000000 25 944 KONUT 41. KAT 289745 / 300000000 26 945 KONUT 41. KAT 285086 / 300000000 27 946 KONUT 41. KAT 296851 / 300000000 28 947 KONUT 41.KAT 379746 / 300000000 29 948 KONUT 41. KAT 771999 / 300000000 30 949 KONUT 41. KAT 179557 / 300000000 31 950 KONUT 41. KAT 320501 / 300000000 32 951 KONUT 42. KAT 461166 / 300000000 33 952 KONUT 42. KAT 349493 / 300000000 34 953 KONUT 42. KAT 349493 / 300000000 35 954 KONUT 42.KAT 349493 / 300000000 36 955 KONUT 42. KAT 349493 / 300000000 37 956 KONUT 42. KAT 347053 / 300000000 38 957 KONUT 42. KAT 357983 / 300000000 39 958 KONUT 42.KAT 464779 / 300000000 40 959 KONUT 42. KAT 533834 / 300000000 41 960 KONUT 42. KAT 171689 / 300000000 42 961 KONUT 42. KAT 167920 / 300000000 43 962 KONUT 42. KAT 298692 / 300000000 44 963 KONUT 42.KAT 408347 / 300000000 45 964 KONUT 42. KAT 606474 / 300000000 46 965 KONUT 42.KAT 606474 / 300000000 47 966 KONUT 42. KAT 298360 / 300000000 48 967 KONUT 42. KAT 310675 / 300000000 49 968 KONUT 42.KAT 396280 / 300000000 50 969 KONUT 42. KAT 626905 / 300000000 51 970 KONUT 42. KAT 196714 / 300000000 52 971 KONUT 42. KAT 191896 / 300000000 53 972 KONUT 42. KAT 345425 / 300000000 54 1059 KONUT 47.KAT 485152 / 300000000 55 1060 KONUT 47.KAT 368767 / 300000000 56 1061 KONUT 47.KAT 368767 / 300000000 57 1062 KONUT 47.KAT 368767 / 300000000 58 1063 KONUT 47.KAT 368767 / 300000000 59 1064 KONUT 47.KAT 366192 / 300000000 60 1065 KONUT 47.KAT 377726 / 300000000 61 1066 KONUT 47.KAT 488581 / 300000000 62 1067 KONUT 47.KAT 748492 / 300000000 63 1068 KONUT 47.KAT 178179 / 300000000 64 1069 KONUT 47.KAT 319462 / 300000000 65 1070 KONUT 47.KAT 433132 / 300000000 66 1071 KONUT 47.KAT 322510 / 300000000 67 1072 KONUT 47.KAT 322510 / 300000000 68 1073 KONUT 47.KAT 322510 / 300000000 69 1074 KONUT 47.KAT 322510 / 300000000 70 1075 KONUT 47.KAT 317323 / 300000000 71 1076 KONUT 47.KAT 330422 / 300000000 72 1077 KONUT 47.KAT 419901 / 300000000 73 1078 KONUT 47.KAT 866636 / 300000000 74 1079 KONUT 47.KAT 202179 / 300000000 75 1080 KONUT 47.KAT 366195 / 300000000 sayılı taşınmazların üzerine teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasını, adı geçen taşınmazların davalı adına olan kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tapuya tescilini, yargılama giderleri ile ücreti vekaletin davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. CEVAP /Davalı vekili tedbire itiraz dilekçesinde özetle; İstanbul ...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esasında kayıtlı davada tarafları ve dava konusu aynı olan taşınmaza ilişkin dava ikame olduğu, her iki davanın birleştirilmesi gerektiğini, ihtiyati tedbire ilişkin olarak davacının kötü niyetli olduğunu beyanla, öncelikle dasvacının ihtiyati tedbir talebinin HMK.390.maddesi gereğince reddine, davacının teminatsız ihtiyati tedbir verilmesi talebinin HMK.391/1.maddesi gereğince reddine, iş bu davanın İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesinin... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. G E R E K Ç E / Davanın açıldığı İstanbul ...Asliye Ticaret Mahkemesi ... Esas-Karar sayılı ilamı ile ve bağlantı sebebiyle dosyanın, mahkememizin ... Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar vermiş, mahkememizce yapılan yargılamada, birleşen dosyanın asıl davadan tefriki ile ayrı bir esas kaydına ve 2017/1149 Esas sayılı davanın da tahkim ilk itirazı dikkate alınarak görev yönünden usulden reddine... Esas, ... Karar sayılı ilamla karar verilmiş, görev yönünden usulden redde ilişkin karara karşı istinaf yoluna başvurulmuş ve İstanbul Bölge Adliye Mahkemes... Hukuk Dairesi'nin ... Esas-Karar sayılı ilamı ile davacı vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile ... Esas, ... Karar sayılı ilamımızın kaldırılmasına kesin olarak karar verilmiştir. Mahkememizin ... Esas sayılı dosyasında, birleşen İstanbul 15. Asliye Ticaret mahkemesi dosyasının bu dosyadan tefriki ile ayrı bir esasa kaydına dair verilen ara karar doğrultusunda birleşen dosya iş bu esası ... E) almıştır. Asıl dosyada (... E) bu dosya yönünden tahkim ilk itirazı kapsamında mahkememizce verilen usulden red kararının istinaf sonucu kaldırılması üzerine, dosya mahkememizin ... Esasını almış bulunmaktadır. Birleştirmeye konu davada, uyuşmazlığın aynı taraflar arasında ve belirtilen sözleşmelere de atıfla, aynı hukuki sebeplere (vakıalara) dayanıldığı, davanın daha önce açılmış olduğu görülmektedir. Gelinen aşamada, gerek İstanbul ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin birleştirme gerekçesi ve gerekse Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi kararı kapsamları ile, her iki davanın birlikte görülmesi yönündeki lazıme aynen devam etmektedir. Her iki davanında aynı hukuki sebepten kaynaklanmış ve delillerin ortak olması, biri için verilecek hükmün diğeri içinde önem taşıması nedeni ile; HMK.nun birleştirmeye yönelik 166/1 maddesi hükmü gereğince aynı mahkemede görülmekte olan davalar aralarında bağlantı bulunması halinde davanın her safhasında istek üzerine veya kendiliğinden mahkemece birleştirilebilir. 14/02/1992 gün 1999/3 Esas ve 1992/2 karar sayılı YİBK gereğince bir yargı çevresinde kurulmuş aynı düzeyde birden fazla mahkeme, davaların birleştirilmesi açısından aynı mahkeme sayılır. Davaların aynı sebepten doğması veya biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması halinde davalar arasında bağlantı olduğu kabul edilir. Bu nedenle HMK nun 166/1 maddesi gereğince tarafları ile dava konusu itibarıyla ve yukarda belirtildiği üzere aralarındaki hukuki ve fiili irtibat nedeniyle iş bu dava dosyası ile İstanbul ...Asliye Ticaret Mahkemesinin ... Esas sayılı dosyasının birleştirilmesine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. H Ü K Ü M / Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Mahkememizin dava dosyası ile Mahkememizin ... Esas sayılı dava dosyaları arasındaki hukuki ve fiili irtibat nedeni ile ve HMK 166. maddesi gereğince dosyamızın Mahkememizin 2018/1040 Esas sayılı dosyası ile BİRLEŞTİRİLMESİNE, Yargılamanın Mahkememizin ... Esas sayılı dosyası üzerinden yürütülmesine, 2-Mahkememiz esasın bu şekilde kapatılmasına, Dair, taraf vekillerinin yüzünde, esas hükümle birlikte istinaf kanun yolu açık olmak üzere oybirliğiyle verilen karar açıkça okunup usulen anlatıldı. Başkan ... Üye ... Üye ... Katip ...