16. Hukuk Dairesi 2015/17795 E.,  2015/14306 K.

MAHKEMESİ :KADASTRO MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : UYGULAMA KADASTROSU

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Uygulama kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan ve tapuda ... Holding A.Ş. adına kayıtlı bulunan eski 1445 parsel sayılı 28400 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 121 ada 24 parsel numarasıyla ve 24.179,21 metrekare yüzölçümlü olarak; Hazine adına tapuda kayıtlı bulunan eski 1446 parsel sayılı 24300 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 121 ada 23 parsel numarasıyla ve 24.911,89 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir. Davacı ...Ş. uygulama kadastrosu sırasında kendisine ait 121 ada 24 parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksildiği, eksikliğin sınırlarının yanlış tespit edilmesinden kaynaklandığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü ile, 121 ada 23 ve 24 sayılı parsellerin uygulama tutanağı tespitlerinin iptaline, fen bilirkişi raporunda davalı 121 ada 23 sayılı parsel içinde sınırlandırılan (B) harfiyle gösterilen 1.744,07 metrekarelik kısmın bu parselden çıkartılarak davacıya ait 121 ada 24 sayılı parsele eklenmesi, davacıya ait 121 ada 24 sayılı parsel içerisinde sınırlandırılan (A) harfi ile gösterilen 2.208,48 metrekarelik kısmın bu parselden çıkartılarak deniz tarafına bırakılması, sınırlandırma hatası yapılan (C) harfi ile gösterilen 2.198,28 metrekarelik kısmın davalıya ait 121 ada 23 sayılı parsele eklenmesine, 121 ada 24 sayılı parselin 25.923,28 metrekare, 121 ada 23 sayılı parselin 25.365,90 metrekare olarak tespitine ve tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davalı ... Müdürlüğünü temsilen Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, davacı şirket adına kayıtlı bulunan eski 1445 sayılı yeni 121 ada 24 parsel sayılı taşınmazın 1.774,07 metrekare yüzölçümündeki bölümünün uygulama kadastrosu sırasında Hazine adına kayıtlı taşınmaza dahil edildiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; Hazine adına kayıtlı bulunan eski 1446 parsel yeni 121 ada 23 parsel sayılı taşınmazın uygulama kadastrosu tutanağı aslı getirilerek davalı hale getirilmeden hüküm kurulmuştur. Ayrıca taraf teşkili dava koşulu olup, usulen taraf teşkili sağlanmadan davanın esasına girilerek hüküm kurulamaz. Davacı şirket dava dilekçesinde husumeti ... Kadastro Müdürlüğüne yöneltmiş; yargılama sırasında da Hazine yöntemince davaya dahil edilmemiştir. Karar başlığında davalı olarak Hazinenin yazılması Hazineyi taraf haline getirmez. Hal böyle olunca öncelikle dava konusu olduğu kabul edilen ve Hazine adına kayıtlı bulunan 121 ada 23 sayılı parselin uygulama tutanağının aslı dosyaya getirtilerek tutanak davalı hale getirilmeli, bundan sonra Kadastro Müdürlüğüne karşı dava açılmasını HMK'nın 124. maddesi gereğince temsilci de hata kabul edilerek 121 ada 23 sayılı parsel maliki Hazineyi davaya dahil etmesi suretiyle husumetin yaygınlaştırılması için davacı tarafa süre verilmeli, Hazine adına dava dilekçesi ve duruşma günü yöntemine uygun şekilde tebliğ edilerek taraf teşkili tamamlanmalı, bundan sonra tarafların iddia ve savunmalarına ilişkin tüm deliller toplanıp değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler göz ardı edilmek suretiyle duruşmaya başlanarak, davanın esasına ilişkin hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 20.11.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.